Прокуратура постоянно контролирует, чтобы не происходил незаконный сбор средств с населения в процессе строительства жилья. В настоящее время приобретение квартир в новостройках регулируется Законом «О долевом участии в жилищном строительстве». Этот закон обязывает заключать договоры о долевом участии.
Некоторые строительные компании пытаются обойти Закон, предлагая жилье через предварительные договора или раннее бронирование. Это может повлечь за собой ответственность по статье 320 Кодекса об административных правонарушениях. За последние два года в Мангистауской области было наказано 60 застройщиков, которые уплатили более 46 миллионов тенге.
В Актау имеется 5 жилых комплексов, имеющих разрешение на привлечение средств дольщиков: «Manhattan» (41 мкр.), «Достық» (20 мкр.), «Премьер» (14 мкр.), «Adal Town» (29 мкр.) и «Aktau Riviera» (район Теплого пляжа). Мы хотим напомнить, на что стоит обратить внимание при выборе квартиры в новостройке.
Итак, у строительной компании должны быть несколько ключевых документов. Сначала необходимо получить разрешение на использование земли от местных властей. Затем требуются технические условия для подключения к инженерным сетям и коммунальным услугам. И, конечно, нужно разрешение на привлечение средств от дольщиков, которое может включать гарантию от государственного оператора или участие в проекте с банком, и средства можно привлекать только после завершения каркаса здания.
Также необходимо иметь план и эскиз проекта, который был утвержден главным архитектором местного органа власти, положительное заключение экспертизы и уведомление о начале строительства. Если этих документов нет, стройка считается незаконной, то есть без необходимых разрешений.
На сайте акимата можно узнать о строящихся жилых комплексах с необходимыми разрешениями. Если вы столкнулись с недобросовестным застройщиком, звоните по телефонам: 46-21-62 или 87021204230.
Информацию предоставила прокуратура Мангистауской области.